Kunnossapitotarveselvitys

Teemme kunnossapitotarveselvityksiä asunto-osakeyhtiöille, liike- ja palvelurakennuksille, teollisuuskiinteistöille sekä yksityisille kiinteistön omistajille. Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on auttaa ohjaamaan korjaustoimintaan käytettävät varat oikein ja säästämään turhista kuluista. Kunnossapitotarveselvityksellä selvitämme oleellisimmat korjausta vaativat osa-alueet sekä vasta alkavat vauriot. Kunnossapitotarveselvitys kattaa rakennustekniikan, LVI- sekä sähkötekniikan osa-alueet.

Uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys laaditaan viideksi vuodeksi. Vuoden 2010 heinäkuussa voimaan tullut uusi asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että yhtiökokouksessa esitetään vuosittain kirjallinen suunnitelma tai selvitys kiinteistön korjaustarpeista sekä kunnossapitotarpeista. Kunnossapitotarveselvitys on hyvä kiinteistön hoitoon ja huoltoon liittyvä apuväline isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle. Lain mukaan kunnossapitotarveselvitys on esitettävä ns. tilinpäätöskokouksessa.

Kunnossapitotarveselvityksessä otetaan huomioon kiinteistön korjaushistoria sekä rakennusosien ja muiden teknisten laitteiden tekniset käyttöiät. Kunnossapitotarveselvitys on kuntoarviota kevyempi versio, mutta käsittelee samoja kokonaisuuksia (rakennustekniikka, LVI ja sähkö). Kunnossapitotarveselvityksessä sovelletaan samoja KH-kortteja, kuin kuntoarviossa. Kunnossapitotarveselvityksessä laaditaan kiinteistölle viideksi vuodeksi taulukoitu ja aikataulutettu suunnitelma. Kunnossapitotarveselvitys sisältää käynnin kiinteistössä paikan päällä.

Kunnossapitotarveselvityksen tavoitteena on luoda suunnitelmallisuutta ja ennakoitavuutta kiinteistön ja taloyhtiön korjaustarpeisiin. Korjaustarpeisiin ennakoiminen auttaa mm. taloyhtiön talouden suunnittelussa ja lisää kiinteistön arvoa.

Sekä varsinainen kunnossapitotarveselvitys että kuntoarvio täyttävät uuden asunto-osakeyhtiölain mukaiset vaatimukset. Taloyhtiö voi halutessaan valita näiden kahden palvelun väliltä täyttäessään lain mukaisia velvoitteitaan. Lisätietoja näistä palveluista ja niiden eroista saatte esimerkiksi lähettämällä tarjouspyynnön.