Kosteuskartoitus ja kosteusmittaus

Kosteuskartoituksella selvitetään yksittäisen kohteen, rakenteen tai rakenneosan kosteus ja rakennetekninen kunto. Kosteuskartoituksen eli kosteustutkimuksen kohteena voi olla pesutila, kellari, yleinen rakenne tai jokin muu kostea- tai märkätila. Asuntokaupan yhteydessä voidaan teettää kosteuskartoitus tai kattavampi kuntotarkastus.

Kosteuskartoituksesta tehdään asiakkaalle raportti, josta selviää mm. tilan tai rakenteen kosteustilanne, kosteusvaurioiden ja kosteusvahinkojen olemassaolo, kosteusvaurioriskit sekä tarvittavat korjaus- ja lisätutkimukset. Kosteuskartoituksen raportti sisältää myös toimenpide-ehdotukset havaittujen ongelmien selvittämiseksi ja korjaamiseksi. Raportti ei ole pelkästään yksityiskohtainen korjaussuunnitelma, vaan se kertoo havaittujen ongelmien merkityksen rakenteelle ja ongelmien vakavuusasteen. Jos kohteessa havaitaan ongelmakohtia, niin raporttiin liitetään valokuvat lisäinformaation antamiseksi.

Koskeuskartoitus sisältää kosteusmittauksen. Kosteuskartoitukseen voidaan tarvittaessa liittää esimerkiksi materiaalinäytteiden ottaminen. Kosteuskartoitukseen voidaan liittää esimerkiksi seuraavia kosteusmittaustapoja:

• pintakosteusmittaus
• sisäilman kosteusmittaus
• mittaukset tuuletustiloista
• kosteusmittaukset rakenteiden sisältä
• materiaalinäytteistä tehdyt tarkemmat kosteusmittaukset

Kosteusmittaus

Kosteusmittaus suoritetaan rakennetta rikkomattomin menetelmin. Kosteusmittarilla mitataan märkätiloista ns. pintakosteus. Kosteusmittausta suositellaan tehtäväksi aina asuntokaupan yhteydessä märkätiloihin ja muihin vesipisteitä sisältäviin tiloihin.

Kosteusmittauksesta laaditaan kosteusmittausraportti, jossa selvitetään mittaustulos sekä annetaan mahdolliset toimenpide-ehdotukset.

Ovatko kosteuskartoitukset ja kosteusmittaukset tarpeellisia?

Kosteusvahingot ovat aina haitallisia ja niistä voi seurata iso rahallinen menetys sekä ne voivat vaikuttaa asukkaan terveyteen haitallisesti. Kosteuseristyksiin on alettu tehdä nykyisten standardien mukaisesti vasta 1990-puolivälin jälkeen. Rakenteisiin mahdollisesti päässyt kosteus saattaa saada todella suurta tuhoa aikaiseksi ja silloin joudutaan usein tekemään suurremontti. Kosteusvauriot on parasta havaita mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta säästetään korjauskustannuksissa.