Putkiston kuntotutkimusPutkiston kuntotutkimuksella voidaan tarkistaa koko putkijärjestelmän todellinen kunto ja sen perusteella voidaan arvioida uusimisajankohta ja uusinnan laajuus. Korjaustöiden ennakointi parantaa kiinteistön taloudellista näkökulmaa. Putkiston kuntotutkimusta suosittelemme jos putkistojen asennuksesta ja laajamittaisesta korjauksesta on kulunut yli 15 vuotta tai jos kiinteistössä on ollut useita pieniä vesivuotoja tai yksi mittava vuoto. Putkistojen kuntotutkimus toteutetaan kuvaamalla käyttövesi- ja viemäriputkistot ja tarvittaessa myös lämpöjohdot sekä vesikiertopatterit. Kuvaamme lisäksi pohja- ja tonttiviemärin sekä tuuletusviemärin. Kuvauksista on joissakin tapauksista mahdollista saada DVD-tallenne myöhempää käyttöä varten. Toimitamme kuntotutkimuksen tuloksista raportin, joka sisältää korjaustarpeet kiinteistön putkistolle. Putkiston kuntotutkimuksen kohdeKiinteistöjen vesijohdot ja viemärit vanhevat yleensä nopeammin kuin rakennuksen muut osat. Putkiston kuntotutkimus voi keskittyä käyttövesi-, viemäri- tai lämmitysjärjestelmiin tai kaikkiin putkistoihin. Kuntotutkimuksen laajuus ja sisältö määritellään tilauksen yhteydessä. Putkiston kuntotutkimus on hyvä suorittaa vähintään kymmenen vuoden välein. Putkiston käyttöikä on yleensä keskimäärin 30-50 vuotta. Epäedullisissa tilanteissa putkistojen käyttöikä voi olla myös alle viisi vuotta. Riskiryhmässä ovat siten 1960-1980 välillä rakennetut kiinteistöt. Jos kiinteistössä kuitenkin ilmenee putkivuotoja, on putkistojen kuntotutkimus aiheellinen viimeistään tässä vaiheessa. Putkiston kuntotutkimuksen sisältöPutkistojen kuntotutkimukset suoritetaan pääasiassa rakennetta rikkomattomin menetelmin. Eri putkistojen kunto voidaan tarkistaa mm. seuraavin menetelmin:
Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta laaditaan kattava raportti. Kuntotutkimusraportissa arvioidaan putkistojen kuntoa ja ehdotetaan mahdolliset jatkotoimenpiteet ja korjaustarpeet. Raportti toimitetaan sekä paperiversiona että pdf-tallenteena. Jos kohteen viemäreitä on TV-kuvattu, niin toimitamme myös dvd:lle tallennetut putkistokuvaukset. |